Esad rejiminin devrilmesinin ardından Türkiye ve dünya genelinde göç eden Suriyelilerin ülkelerine dönüşü gündemdeki önemli konulardan biri olarak öne çıkıyor. Türkiye'de yaklaşık 3 milyon Suriyeli göçmenden 600 bininin kirada yaşadığı düşünülüyor. Bu dönüşün, Türkiye'deki konut piyasası üzerinde bazı önemli etkiler oluşturabileceği vurgulanıyor.
Suriyelilerin Dönüşü Kira Fiyatlarını Nasıl Etkiler?
Konut piyasası uzmanları, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünün kiralık konut fiyatları üzerinde olumlu bir etki yapabileceğini ifade ediyor. Türkiye'de mevcut durumda göçmenlerin yoğun talebi nedeniyle arz-talep dengesizliği yaşanıyor. Bu durum, kiralık konut fiyatlarının yükselmesine neden olmuş durumda. Ancak Suriyelilerin dönüşüyle birlikte bu durumun değişebileceği belirtiliyor.
Kira Arzında Beklenen Artış
Sektör yetkilileri, Suriyelilerin boşaltacağı evlerin, kiralık konut arzını artıracağını öngörüyor. Bu durumun, kiralık konut piyasasında arz-talep dengesini düzeltebileceği ve kira fiyatlarındaki artışın yavaşlayacağı yönünde bir beklenti oluşturduğunu ifade ediyor.
İstanbul'da yoğunlaşan konutlar:
Suriyeli göçmenlerin yaklaşık yarısının İstanbul'da yaşadığı biliniyor. Bu dönüşle birlikte İstanbul'da kiralık konutların arzında bir artış yaşanabileceği ve fiyatların normale döneceği tahmin ediliyor.
Ev Sahiplerinin Tutumunda Değişim Olabilir
Suriyelilerin dönüşüyle birlikte, kiralık konutlara olan talebin azalması nedeniyle ev sahiplerinin taleplerinin de değişmesi bekleniyor. Uzmanlar, yüksek kiralar sebebiyle ev sahiplerinin genellikle kiralama sırasında ağır şartlar talep ettiğini; ancak Suriyelilerin dönüşüyle birlikte bu uygulamalardan vazgeçilebileceğini belirtiyor.
Zaman Alabilecek Bir Süreç
Yetkililer, Suriyelilerin ülkelerine dönüşünün kira fiyatları üzerindeki etkilerinin bir anda gerçekleşmeyeceğini de ifade ediyor. Dönüşün zamanla daha belirgin hale gelebileceği ve etkilerin kademeli olarak hissedileceği vurgulanıyor.
Sonuç:
Suriyelilerin dönüşü, konut piyasasında arzı artırarak kira fiyatlarını dengeleyebilir. Ancak dönüşün etkilerinin tam olarak hissedilmesi zaman alabilir. Türkiye'deki konut piyasası bu dönüş sürecini dikkatle takip ederken, özellikle İstanbul gibi yoğun göçmen nüfusunun yaşadığı bölgelerde bu etkilerin belirginleşmesi bekleniyor.
