Meclis Tatil Dönüşü Yeni Vergi Paketi Üzerinde Çalışacak: Boş Konutlara Ek Vergi Geliyor

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin yaz tatilinin ardından yeniden toplanmasıyla birlikte, konut piyasasını hedef alan ikinci bir vergi paketinin gündeme gelmesi bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sonbahar aylarında geniş kapsamlı bir vergi paketi üzerinde çalışıldığını duyurdu. Bu pakette, boş bırakılan konutlar için özel bir vergi düzenlemesinin yer alacağı öğrenildi. Özellikle İstanbul'da yapılan tespitlerde, yaklaşık 600 bin konutun boş olduğu ortaya çıkmış durumda.

Boş Konutlar İçin Vergi Düzenlemesi

İstanbul’da su faturalarından elde edilen verilere göre, 600 bin kadar konutun kullanılmadığı ve boş durumda olduğu belirtiliyor. Bu “hayalet evler” için hükümet, yeni bir vergi düzenlemesi getirerek, konutların ekonomiye katkı sağlamasını ve yatırım yapılmasını teşvik etmeyi planlıyor. Gayrimenkul uzmanları, bu tür bir verginin kiralık konut piyasasına yeni arz kazandırabileceğini, böylece kiralık konut fiyatlarının artış hızının yavaşlayabileceğini ifade ediyor. Ancak, uzmanlar ayrıca, bu verginin yatırımcıları caydırabileceği ve gayrimenkul yatırımlarında bir azalmaya yol açabileceğini de belirtiyor.

Kiralamayı Teşvik Edici Önlemler

Barınma krizini çözmek için kiralık konut üretiminin teşvik edilmesi gerektiğini savunan gayrimenkul uzmanları, devletin arsa sağlaması durumunda bu arsaların “kiraya verilmek üzere” şerhiyle verilmesini öneriyor. Bu teşvikle, konut sahiplerinin kiralık konut üretmeye yönlendirilmesi ve böylece kiralık konut arzının artırılması hedefleniyor. Uzmanlar, kiralama teşviklerinin konut piyasasında dengeleri sağlamaya yardımcı olabileceğini ve bu tür düzenlemelerin toplumda daha geniş bir etki yaratabileceğini düşünüyor.

Kira Harcamaları Yüksek Oranda Artış Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2023 Hane Halkı Tüketim Harcaması verilerine göre, vatandaşların en fazla harcamayı konut ve kiraya yaptığı gözlemlendi. Konut ve kira harcamaları, toplam harcamaların yüzde 23,9’unu oluştururken, bu oran ulaşım ve gıda harcamalarını geçiyor. Tek kişilik hanelerde ise kira harcamalarının oranı daha da yüksek olup, yüzde 31,8’e çıkıyor. Bu durum, vatandaşların kira ödemeleri için diğer ihtiyaçlardan feragat etmek zorunda kaldığını gösteriyor.

Sonuç ve Beklentiler

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni vergi paketi ve boş konutlara yönelik vergi düzenlemesi, hem konut piyasasında hem de ekonomik dengelerde önemli değişikliklere yol açabilir. Meclis’in tatil dönüşü bu düzenlemeyi ele alması ve kamuoyuna açıklaması bekleniyor. Uzmanlar, bu tür düzenlemelerin uzun vadede piyasayı nasıl etkileyeceğini ve vatandaşların konut sahipliği üzerindeki etkilerini yakından takip edecek.