Konut kredisi faiz oranlarında dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Faiz oranları 1,5 yıl sonra ilk kez yüzde 40’ın altına gerileyerek son bir yılın en düşük seviyesine ulaştı. Bu düşüşte, Merkez Bankası’nın faiz politikaları, yeni kampanyalar ve sosyal konut projelerinin etkisi büyük oldu. 1 milyon TL’lik konut kredisi çekenler, önceki döneme kıyasla 340 bin TL daha az ödeme yapacak.
Faizlerde Önemli Geri Çekilme
Merkez Bankası’nın faiz indirimi, ihtiyaç ve ticari kredilere de yansıdı. İhtiyaç kredisi faiz oranları yüzde 63,11 ile son bir yılın en düşük seviyesine inerken, ticari kredi faizleri yüzde 56,6’ya geriledi. Aynı zamanda mevduat faizlerinde de düşüş gözlemlendi.
Konut Kredisi Faizleri Yüzde 40’ın Altında
6 Mart’ta açıklanacak yeni faiz kararıyla birlikte kredilerde daha fazla düşüş yaşanması bekleniyor. Bu durum, ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor. Düşen faiz oranları ve yeni kampanyalar, konut piyasasında hareketliliği artırdı.
Merkez Bankası’nın Faiz Politikası ve Beklentiler
Merkez Bankası, 2025 yılının ilk faiz toplantısında politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 45’e çekti. Uzmanlar, mart ayında faiz indirimlerinin devam edeceğini ve politika faizinin yüzde 42,5’e düşebileceğini öngörüyor. Bu durum, kredi piyasasında canlanmayı beraberinde getirdi.
Emlak Konut Projeleri Düşüşü Hızlandırdı
Emlak Konut tarafından başlatılan "Kazançlı Yatırım Kampanyası" ve sosyal konut projeleri, konut kredisi faizlerinin daha da düşmesine katkı sağladı. 21 Şubat itibarıyla konut kredisi faiz oranları yüzde 39,96 seviyesine gerileyerek 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük noktaya ulaştı. Daha önce yüzde 45’i aşan faiz oranları, aylık bazda yüzde 3’ün altına düştü.
Yeni ve Eski Faiz Oranları Karşılaştırması
-
Eski faiz oranı (%3,05) ile 120 ay vadeli kredi:
- Aylık ödeme: 31.352 TL
- Toplam ödeme: 3.762.260 TL
-
Yeni faiz oranı (%2,74) ile 120 ay vadeli kredi:
- Aylık ödeme: 28.512 TL
- Toplam ödeme: 3.421.494 TL
Bu faiz düşüşü, kredi çekenlerin aylık taksitlerinde 2.840 TL’lik bir azalma sağladı.
