Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Ekim ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelindeki konut fiyatları Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında artarken, reel olarak yüzde 14,7 oranında bir azalma yaşandı.
Konut Fiyat Endeksi (KFE) Verileri
- Aylık Değişim: Ekim ayında KFE, bir önceki aya göre yüzde 2,1 artış göstererek 151,1 seviyesinde gerçekleşti.
- Yıllık Değişim: Bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, yüzde 26,8 oranında artış kaydetti.
- Reel Değişim: Ancak aynı dönemde, konut fiyatları reel olarak yüzde 14,7 oranında geriledi. Bu, yüksek enflasyon nedeniyle fiyatların nominal olarak arttığı, ancak enflasyona göre gerçek değerinin düştüğü anlamına geliyor.
Büyükşehirlerde Fiyat Artışı
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki konut fiyat endekslerindeki gelişmeler de dikkat çekici:
- İstanbul: Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,1'lik artış görüldü. Yıllık artış ise yüzde 21,2 oldu.
- Ankara: Ekim ayında konut fiyatları yüzde 2,8 oranında artarken, yıllık artış oranı yüzde 32,5 olarak kaydedildi.
- İzmir: İzmir'de Ekim ayında yüzde 4,5'lik bir artış yaşandı. Yıllık artış oranı ise yüzde 28,7'ye yükseldi.
Sonuçlar ve Genel Değerlendirme
Türkiye genelinde konut fiyatları nominal olarak artış gösterse de, reel olarak gerileme eğilimi devam ediyor. Bu durum, yüksek enflasyon ve artan yaşam maliyetlerinin konut piyasası üzerindeki etkilerini gözler önüne seriyor. Özellikle büyük şehirlerde, fiyat artışları devam ederken, ekonomik koşullar nedeniyle vatandaşların alım gücünde bir azalma yaşandığı görülüyor. Bu gelişmeler, konut piyasasında yaşanan dengesizliklerin ve zorlaşan erişim koşullarının bir yansıması olarak değerlendiriliyor.